La expansión del mercado, el aumento del intercambio comercial y la cantidad de negocios en crecimiento, producto de varios factores económicos, han hecho surgir un nuevo concepto: Build to Suit. Este enmarca una serie de ventajas tanto en el mercado industrial y corporativo, como en el inmobiliario.

Se trata de una modalidad de servicio que está en crecimiento tanto en Estados Unidos como en Europa y que en América Latina tiene una tendencia al alza, gracias a la cantidad de empresas que requieren operar y comercializar en este lado del mundo.

¿Qué es Build to Suit?

Build to Suit en español significa construir a la medida; se trata de un modelo de negocio en el que intervienen, por un lado, empresas que requieren de un espacio para operar, y por otro, compañías propietarias de inmuebles que ofrecen áreas acondicionadas para satisfacer la demanda de las empresas para su funcionamiento, distribución, ventas, almacenamiento, y otras actividades operativas.

Latinoamérica es mejor visto cada vez como un mercado masivo de diversos productos, por lo que grandes empresas de Europa y Asia ven en este continente un campo para sus operaciones.

México, por ejemplo, cuenta con ventajas para el desarrollo y crecimiento del Build to Suit, gracias a su ubicación geográfica, pues está en un punto con buenas conexiones viales y ferroviarias dentro del país y hacia Estados Unidos y Canadá.

De San Luis Potosí al resto del mundo

En San Luis Potosí, por ejemplo, se encuentra el Parque Industrial Logistik, una opción viable para cualquier empresa en expansión que requiera operar o intercambiar con países de la región, Estados Unidos y Canadá.

San Luis Potosí se ubica en un punto equidistante entre las tres ciudades más importantes de México: Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, y entre los cuatro puertos de mayor movimiento y actividad comercial, como son Altamira, Manzanillo, Mazatlán y Tampico.

Estas características son aprovechadas por el Parque Industrial Logistik para ofrecer Build to Suit con las condiciones que requieren grandes industrias provenientes de cualquier parte del mundo, y de cualquier naturaleza, como ensambladoras, fábricas, manufactureras, centros de acopio, distribuidoras, etc.

¿Por qué el Build to Suit es una buena opción para las empresas manufactureras? 

El Build to Suit es una propuesta inmobiliaria que responde a las exigencias industriales y de distribución que requieren las empresas en la actualidad, y las ventajas que destacan para las empresas manufactureras son:

• No requieren invertir en compra, construcción ni acondicionamiento de espacios para el desarrollo de sus actividades industriales o de servicios, sino que pueden operar mediante contratos de Build to Suit a mediano y largo plazo (de entre 5 y 20 años).
• La ubicación juega un papel primordial, pues reduce costos de traslado, y si se encuentra en una zona con acceso a carreteras, vías ferroviarias y puertos, aumentan las ventajas.
• La superficie está diseñada para todas las operaciones que realicen las empresas (producción, almacenamiento, administración, servicios).
• El Build to Suit está pensado para que las empresas operen respetando las normas industriales y en armonía con el medioambiente, pues están al día con la producción de energía y el diseño de espacios para optimizar la luz natural y la circulación del aire.

 

Referencias

1.- Built to Suit, un concepto eficiente (2018). URL: https://revistagerencia.com.gt/built-to-suit-un-concepto-eficiente/.

2.- Modelo Build to Suit, las ventajas de construir a la medida de los requerimientos de tu operación (15 de diciembre de 2019). URL: https://www.revistalogistec.com/scm/almacenamiento-2/2502-modelo-build-to-suit-las-ventajas-de-construir-a-la-medida-de-los-requerimientos-de-tu-operacion

3.- El Built to Suit, una nueva tendencia en Perú y América Latina (17 de julio de 2019). URL: https://www.linkedin.com/pulse/el-built-suit-una-nueva-tendencia-en-peru-y-america-marco#:~:text=Desde%20el%20punto%20de%20vista,y%20especificaciones%20t%C3%A9cnicas%20de%20la